Раздел имущества, сопровождающий процесс наследования, часто провоцирует ссоры, обвинения и взаимные упреки между наследниками. Бывает, что борьба за имущество разгорается еще при жизни наследодателя, когда его волю пытаются склонить в ту или иную сторону. В результате таких махинаций может оказаться, что прямые наследники — супруг, родители и дети умершего — оказываются вычеркнуты из завещания.

Наследники первой очереди: супруг, дети, родители

На основании ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, а при отсутствии завещания — по закону. Ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относит супруга, родителей и детей, переживших наследодателя.

(далее…)

Каждый россиянин мечтает о собственной квартире, однако не всегда достаточно имеющихся средств на ее покупку. Наиболее привычными способами решения жилищного вопроса считаются ипотека и аренда. Некоторые прибегают к рассрочке. Но кризисный 2015 год в очередной раз раскрыл недостатки старых схем. В сложившихся условиях граждане стали все чаще интересоваться лизингом недвижимости. Что это такое, особенности, плюсы и минусы сделок и нужно ли приобретать жилье в лизинг в кризис?

Что такое лизинг жилья и как оформить сделку

Несмотря на то, что ипотеку на первичном рынке субсидирует государство и меры поддержки планируется распространить на вторичный, россияне все больше проявляют интерес к альтернативным способам покупки жилья. Так как получить ипотеку, даже по льготной ставке, становится все проблематичнее. Причиной тому — ужесточение требований к заемщикам, в других случаях — высокие процентные ставки или вовсе сворачивание ипотечных программ. Эксперты говорят, что ипотека на «вторичку» практически исчезла в сравнении с докризисным показателем в 50% всех сделок.

(далее…)

Экономический кризис является не лучшим моментом для продажи квартиры, спрос на жилье снижается, соответственно – падает цена. Покупатели находятся в выигрышной ситуации и могут сбивать цену достаточно существенно, а инвесторы, денежные средства которых вложены в жилье, вынуждены пережидать такие моменты или продавать квартиры по невыгодной цене. Однако падение цен затрагивает не все объекты жилой недвижимости, и эксперты портала RealtyPress.ru в данной статье предприняли попытку выделить качества квартир, стоимость которых не изменяется в связи с кризисной ситуацией на рынке.

КВАРТИРЫ В ЦЕНТРЕ  

Жилая недвижимость, находящаяся в центральной части города, особенно это относится к мегаполисам, отличается стабильностью цен, поскольку близость жилья к бизнес-объектам, к наиболее качественным и престижным объектам инфраструктуры определяет стабильный спрос. И в значительной степени этот спрос связан с тем, что строительство жилья в центре практически не ведется, в центральных районах все площади, которые могли быть использованы для возведения жилья, уже использованы. Другими словами, спрос на квартиры в центре почти всегда превосходит предложение.

(далее…)

На современном рынке недвижимости продать квартиру в новостройке можно несколькими способами: с помощью сделки купли-продажи, предварительно получив право собственности на уже готовое жилье, либо по переуступке права собственности в еще недостроенном доме. Каждый из этих вариантов обладает определенными особенностями.

(далее…)

Признание того факта, что в сделке участвовало недееспособное лицо, делает ее ничтожной. Иначе говоря, проданную психически ущербным родственником квартиру рано считать потерянной для семьи.
Вскоре Росреестр сформирует электронную базу недееспособных россиян. Это снизит число оспариваемых в суде сделок на вторичном рынке недвижимости. Но до конца риск признания сделки недействительной снят не будет.
О вреде преферанса
Человек с психическим расстройством не способен адекватно оценивать собственные поступки. Соответственно, он может причинить вред как самому себе, так родным и близким. В том числе и пытаясь провести какую-либо операцию с недвижимостью. Но на защиту имущественных интересов граждан становится закон.

(далее…)

Читательница «Газеты.Ru» ответила на статью в рубрике «Личный опыт» «Хватит кормить агентов!» и рассказала, почему продажа квартиры с помощью риелтора оказалась проще.

Мы с мужем продавали в прошлом году квартиру, и изначальная установка была — никаких агентов. Решили, что мы взрослые самостоятельные люди и в состоянии сами разместить объявление, периодически его продвигать, чтобы было повыше, отвечать на звонки и показывать квартиру.

Продать нужно было относительно срочно — за два месяца от публикации объявления до окончания оформления всех документов. Мы не особо переживали: у нас была «однушка» недалеко от железнодорожной станции и цену мы назначали адекватную — ориентировались на схожие предложения по соседству.

Дальше было все, как у автора «Хватит кормить агентов!»: написали объявление, разместили фото, стали ждать. Первый звонок раздался уже минут через 15, и мы решили, что это хороший знак.

(далее…)